Timeをかける男のつぶやき

この間、ダンナの両親に誘われて、いくつかの建築会社が共同で行っている住宅フェアなるものにいってきました。
「良い粗品もらえるらしいよ～」とお義母さん。
ダンナの両親には以前から「そろそろマイホームを・・・」と事あるごとに言われていて、今回もその一環だったのでしょう。
私としては住宅ローンのことを考えると今でなくてもいいと思っているのですが、田舎の年寄りは「結婚したら家を新築」という考えがあるんでしょうね。
頭金をしっかり貯めて、金利を比較したり、住宅ローンにかかる控除なんかのいろいろな制度もしっかり勉強したいですし・・・
慌てて家を建てて、適当にローンを組んで、定年退職してからも払い続ける・・・なんて絶対イヤですから。
両親に言わせると「住宅ローンを払うのも、アパートに家賃を払うのも同じ。住宅ローンのほうがあとあと自分のものになる。」そうです。
確かにそうですが、頭金もほとんど入れれないですし、
子どももまだ小さくて私も働きに出られないし、
万が一ダンナが職を失った時のことを考えると、
まだ時期じゃないって思うんですよね。
両親にも時々ダンナに言ってもらってますけど、
「そんなことじゃ、マイホームなんて一生持てない！」って・・・
あまりの焦りようを見てると、この人たちもしかして同居しようと思ってる？？って疑ってしまいます。

投稿者: blogger 日時: 03:50 | パーマリンク | トラックバック (0)

時代とともに、女性の地位も上昇しています
昔のように、女性だから、大学に行かなくていい、
若いうちにだれの嫁になれば十分だという時代もうすでに終わったと思います

今日の女性って、
ちゃんと大学を出て、就職して、
自分の仕事に力を尽くすまで頑張っています

私の友達のことなんですけど
友達も女性で、私と同じ年で、
専門学校を卒業してから、すぐにしゅうしょくしました
数年間働いて、貯金して
今年、自分のマンションを買いました
もちろん、住宅ローンを利用して買うわけですけど
でも、まだ３０歳になっていなくて、
自分のマンションを持つなんて、すばらしいと思いますよ

でも、住宅ローンの返済がとてもしんどいみたいです
友達がまだ結婚していないから
一人暮らしで、マンションを買ってから
自分の収入の一部分がローンの返済に使う、
また生活費も要るし、
昔の生活より、かなり貧しくなっているでしょう

もし、友達が結婚したら、
ご主人といっしょに返済するようになるけど
残念ですが
まだ独身なので、自分で頑張るしかありません
しかも、友達がしばらくけっこんしようともしないみたいです
結婚するなら、一人で必死に仕事して、ローンを返済するほうがいいといつも言っています
やっぱり、今の女性って性格が強くて
その代わりに、よりつらくなるでしょう
それも、しかたがありません
苦笑いしか。。。。

投稿者: blogger 日時: 00:42 | パーマリンク | トラックバック (0)

一六銀行。質屋の隠語だそうです。
質屋の質を七と見立てて、その七を一と六に分けて一六銀行というわけです。
質屋は、品物を担保にそれにみあった額の金銭を貸し付ける商売。
子どもの頃に見ていたドラマやアニメなどで、
時々出ていたような記憶があります。

値のつきそうな物（貴金属類やバッグなど）を質屋に預けると、
それ相当のお金を貸してくれます。
そして質屋で借りたお金と利子を期限内（普通は３ヵ月だそうです）に返済する。
もし、返済出来ない場合は、質流れといって、
担保である、預けた品物の所有権が質屋に移り、
質屋はその品物を自由に処分できるのです。

これって不動産担保ローンに似ていませんか？
質屋の場合、担保が動産ですが。
担保物件に応じた金額を融資してもらえて、
期限内に元金と利子（こちらは、月割りですが）を返済する。
質屋も一六銀行というくらいですから、商売的には一緒？
それで、もし途中で返済が無理な状態になってしまった場合は…。
不動産を売却して、金融業者の返済に充てる事になりますよね。
これが質流れに相当するのかな。

もし、借り手が債務整理をした場合、不動産担保はどうなるの？
やはり、売却されてその分は金融業者へ返済されるのでしょうか。

投稿者: blogger 日時: 10:14 | パーマリンク | トラックバック (0)

投資家の中でよく行われているのは、不動産　任意売却というものだ。
マンションだとすると、予めマンション査定などをして金額を出して取引が
行われているのだ。投資家達は、不動産で一体年間どれくらいの利益を
得ているのだろうか。ある人は年間の家賃収入だけで５００万円以上はあるらしい。
ローンさえ終わっていれば、あとは１００％自分の利益となるのだから、
かなりの蓄えとなることは言うまでもない。でも、投資家たちは、
貯蓄をするというよりかは、そのお金でまた更にどんどんビジネスを展開していくのだ。
普通の人なら、良い貯蓄となって終わるだろうけど、投資家たちは、
また新しく次のビジネスへと目を向けているから、素晴らしいと思うよ。。
この間も、知り合いの投資家が、知り合いの余っている家を任意売却したのだ。
２０００万ほどの値がついたが、その２０００万を銀行からそそくさと取り出すと、
相手方に現金でそのまま渡したのだった。。この人は一体どれくらいお金を
持っているのか。。銀行には、1億円ほど入っているとか一度でいいから
言ってみたいよね。。あとはブラックかゴールドのクレジットカードを持ってみたい。
そして、かなり高額のショッピングをしてみたいね。。何百万の商品でも、
クレジットカードで一回払いで。。みたいな事言ってみたいよ。。
でもまぁ。世の中はそんなあまくはないよ。。

投稿者: blogger 日時: 10:20 | パーマリンク | トラックバック (0)

もし宝くじで３億円当たったら、何をしたいですか？
私は不動産投資をしてみたいですね。
母にこの話をしてみると、
「止めなさい！不動産投資はリターンも多いけどリスクも高いのよ！」
と起こられてしまいましたが、
「マザーズオークション」（三輪明弘さんがコマーシャルをしている）なる
不動産のオークションがCMで流れるくらい、一般的なものになっているんですけどね＾＾！
お金持ちのおじさまだけがしていることではないんです。
一度家賃収入で「不就労収入」といった感覚を味わってみたいものです。
（ようするに、働くのが嫌いなだけですが）

もし、ハイリターンを受けたとしたら、競売にかかる前に任意売却をするつもりです。
（そこまで考えるなんて、私って妄想クラブ？）
理由は、

競売より20％近く取引価格が高い

債権者へより多くの返済が可能となる

一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に秘密にできる

意売却後の債務の返済も柔軟に対応してもらえる

というメリットがあるんです。

どうですか？もしあなたが今、ローンが滞って競売にかけられそうなら
その前に任意整理という手段も考えてみませんか？

投稿者: blogger 日時: 17:52 | パーマリンク

マンション購入したら家具を選びますよね。
やっぱりマイホームを手に入れると、家具もこだわりたいのもです。
実家は築３５年の家を建て直しましたが
家具はそのまま古いものを使っているため、オシャレ度がイマイチです。
なんか、ハリボテみたいな…。
でも、人生で２度家を建てることができる親を尊敬しますね。
やっぱり慎ましやかに暮らし、贅沢とは無縁の暮らしぶりでしたから
貯まるんでしょうねぇ･･･。
さてさて、新居に引っ越すときに重要なのは引越しやさんを選ぶこと。
変なところに頼んで新居や家具に傷をつけられたらたまりませんもんね。
また、業者によって値段が全く違います。なので引越し見積もりを数社に依頼することをオススメします。
ちなみに実家では
A社で引越し見積もりをすると、お米1キロが貰えました。
B社で引越し見積もりするとサランラップが貰えました。
モノまでいただけるんですよね☆
そして見積もりを出されても２、３度渋ってみてください。
「ん～高いなァ…。C社だともっと安く見積もってくれたけど」
と一発かましてみます（笑）
すると必ず最初の値段より安くなるんですから。
いやいや値切るなんてできない（＞＜）と初々しいことをいうあなた！
では今日から八百屋に行くたびに
「もう少し勉強して♪」とおじさんに可愛くお願いしてみましょう。
そうすると免疫力もついてきっといえると思います。
さあ、これから始まるローンの為と思って、少し厚かましくなるくらいの覚悟をしてください。

投稿者: blogger 日時: 16:21 | パーマリンク